黄晓明七百余平豪宅被查封 到底发生了什么？

　　29日，一则“黄晓明七百余平豪宅被查封”的消息在网上引起轰动。据了解，今日（29日），北京法院审判信息网公开一则黄晓明与名为张某龙房屋买卖纠纷一审判决书，涉案房屋正是黄晓明位于北京朝阳区的房产。

　　原告为黄晓明，被告名字叫做张某龙，20岁。

　　按照黄晓明的诉求，他2013年与张某龙签订了买卖合同，当时张某龙只有13岁，因此，他和监护人委托授权张某翼代为办理。

　　合同签订之后，黄晓明按照约定支付了购房款3600万元，并且对房屋进行装修后一直居住。后来，黄晓明要求张某龙配合办理所有权转移登记手续，但张某龙却避而不见，因此，黄晓明将其告上法庭。

　　而张某龙方面则辩称，一、签合同时，他只有13岁，是限制行为能力人，认为其父母的授权行为无效。

　　二、他至今没有收到转让款。三、涉案房屋与黄晓明存在两个法律关系，买卖合同关系和抵押合同关系。

　　法院经过审理后认为，黄晓明与张某龙签订的房屋买卖合同有效，但是，因为该房屋多次被查封，而且，在本案辩论终结之前，还没有解封，因此，黄晓明要求办理的所有权转移登记手续诉讼请求属于事实上不能履行的诉讼请求，因此，没有得到法院支持。

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